Đất nền dự án hiện đang nhận được nhiều sự quan tâm của giới đầu tư bất động sản. Đất nền dự án là gì? Tôi có nên mua mảnh đất này không? Kinh nghiệm mua đất nền dự án là gì? Đây là những vấn đề mà các nhà đầu tư quan tâm. Tất cả những vấn đề trên sẽ được Meeyland giải đáp trong bài viết dưới đây.
Đất nền dự án là gì?
Đất nền thủ đức là tên gọi chung của các lô đất thuộc dự án bất động sản đang được chủ đầu tư quy hoạch. Những khu đất này chưa được xây dựng mà mới chỉ ở giai đoạn đầu (mới san lấp mặt bằng, quy hoạch giai đoạn đầu). Nói cách khác, đây là những lô đất chưa bị tác động của con người như đào, đắp, san lấp mặt bằng… mà vẫn giữ nguyên hiện trạng.
Đất nền của dự án chưa xây dựng mà mới ở giai đoạn đầu
Mua đất nền dự án cần lưu ý những gì?
Những điều cần lưu ý khi bạn mua đất nền dự án là gì? Hiện nay, do nhu cầu đất ở tăng cao nên các dự án phân lô, bán nền ngày càng được khách hàng ưa chuộng. Nhưng với cơn sốt đất nền, nhiều nhà đầu tư vì lợi nhuận mà bỏ qua các điều kiện bắt buộc theo quy định. Bên bán phân lô bán nền tự ý bán cho người sử dụng dẫn đến việc người mua không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Vì vậy trước khi mua đất nền dự án bạn cần lưu ý những điều sau:
- Thông tin chủ đầu tư
- pháp lý rõ ràng, minh bạch
- Đất đã có sổ chung chưa?
- Tiến độ thanh toán tiền mặt
- Tâm lý ổn định trước đám đông và thị trường
Dự án cần lưu ý điều gì?
Tương tự như mua đất nền thủ đức, những điều cần lưu ý khi bán đất nền dự án là gì? Ngoài những lưu ý khi mua đất nền dự án thì khi bán đất nền dự án bạn cũng cần trang bị cho mình những kiến thức và kinh nghiệm nhất định. Vì vậy, trước khi mua đất nền dự án, khách hàng cần lưu ý những điều sau:
- Xác định trước giá trị của đất nền dự án là bao nhiêu.
- Chọn nơi uy tín khi bán đất nền qua môi giới
- Cẩn thận với môi giới tự do
- Xác minh thông tin môi giới cung cấp
- Cần làm rõ các thủ tục liên quan đến giao dịch Cần
lưu ý gì khi bán đất nền dự án?
Những quy tắc đầu tư đất nền an toàn mà nhà đầu tư cần nắm rõ
Để tránh những rủi ro khi thực hiện giao dịch mua bán đất nền để đầu tư và góp phần đảm bảo lợi nhuận cho người mua, các nhà đầu tư trước khi chọn mua cần chuẩn bị cho mình những kiến thức cơ bản về đầu tư vào phân khúc đất nền. Hiện nay, các nhà đầu tư cần tuân thủ 7 nguyên tắc cơ bản sau để có thể chọn mua được lô đất nền với tiềm năng sinh lời hấp dẫn:
- Có hiểu biết về vị trí của dự án,
- pháp lý của dự án như thế nào?
- Nói không với dự án “ma”
- Định giá đúng trước khi chọn mua đất nền Dự án
- Sử dụng đòn bẩy tài chính hợp lý
- Tính toán và chọn mua sản phẩm có tính thanh khoản cao
- Chú ý đến tiện ích xung quanh của dự án
HOT 2022
đất nền thủ đức là chủ đề mà được nhiều người quan tâm vào thời điểm hiện tại. Theo đánh giá của các chuyên gia thị trường, quỹ đất tại các khu vực ven TP.HCM đang thu hút một lượng lớn các nhà đầu tư tìm đến như: Bình Dương, Đồng Nai, Bình Phước, …
Ngoài ra, một số nơi như Lâm Đồng, Bà Rịa – Vũng Tàu,… cũng là những địa điểm nhận được rất nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư và khách hàng.
Dự án đất nền hot năm 2022
Xem Thêm: meeyland.com
MeeyLand – Đơn vị hỗ trợ tư vấn uy tín
Qua những phân tích trên có thể thấy việc mua bán đất nền dự án là gì cũng như những điểm cần lưu ý khi mua bán đất nền dự án. Nó có lẽ sẽ không đơn giản như vậy.
